天津蓝印取消后首周 二手房日均成交量下滑3.23%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日—6月8日（共4个交易日），天津二手房市场“量跌价涨”。本周天津二手房共成交1035套，环比上周的1337套减少302套，环比降幅为22.59%。本周天津二手房成交均价为9430元/平米，环比上一周的9176元/平米上涨了254元/平米，涨幅为2.77%。此外，本周天津二手房挂牌均价为16033元/平米，环比上周的16116元/平米下降83元/平米，降幅为0.52%。

本周主要受端午假期的影响，二手住宅交易日比上周少了一天，所以成交总量有所下滑。另外，本周作为天津蓝印户口政策正式退出历史舞台后的周，成交数字备受各方关注，但是从日均成交量来看，本周二手房日均成交259套，上周为267套，环比降幅仅3.23%。由此可知，该政策对二手房市场的冲击度不大。

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二手住宅成交均价

2014年6月2日—6月8日，天津全市二手房成交均价为9430元/平米，环比上周上涨254元/平米，涨幅为2.77%。近10周以来，天津二手房成交均价涨跌互现，上周成交均价跌至9176元/平米，而本周却一举涨到了9430元/平米，波动幅度较大。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交量

2014年6月2日—6月8日，天津二手房共成交1035套，环比上周减少302套，降幅为22.59%，成为近十周以来成交量的一周。同时由于端午假期的影响，本周仅有4个交易日，日均成交量为259套。二手住宅总成交面积8.99万平方米，环比上周的11.47万平方米大幅下降21.66%。户均成交面积为87平方米。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交1035套，其中市内六区成交419套，环城四区成交218套，滨海新区成交262套，远郊区县成交136套。上周数据显示，市内六区依然是天津市二手房市场中最主要的成交区域，成交量达全市总量的40.48%。本周滨海新区的成交量超过环城四区，占比为25.31%，环城四区和远郊区县的占比分别是21.06%和13.14%。

本周，四大区域的二手房成交量环比全部下降。且市内六区降幅，为26.36%，远郊区县次之，降幅为25.27%。环城四区和滨海新区的降幅分别是22.14%和14.38%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅挂牌均价

2014年6月2日—6月8日，天津市二手住宅挂牌均价为16033元/平米，环比上周下降83元/平米，降幅为0.52%。根据近十周的挂牌价走势可以发现，天津市二手房挂牌均价连续三周下降，市场预期走低。

【数据来源：天津房产评估网】

本周，全市15个重点检测区县挂牌均价环比上周5升10降。其中，涨幅的是汉沽区，环比上涨3.84%，挂牌均价达到6875元/平米；涨幅的是北辰区，环比上涨0.21%，均价为11085元/平米。降幅的是宝坻区，环比下降3.74%，均价为10682元/平米，降幅的是红桥区，微降0.01%，为14267元/平米。

在市内六区中，挂牌均价二升四降。仅河北区和河东区有所上涨，河北区环比上涨1.1%，均极为14675元/平米，河东区上涨0.83%至14979元/平米。其他四区均有所下降，但降幅不大，都保持在1%以内。

滨海新区中，挂牌均价两升两降。开发区和汉沽区有所上涨，涨幅分别是0.35%和3.84%，开发区均价13089元/平米依然是滨海新区的价值地。塘沽区和大港区则分别下降了0.2%和0.79%。

【数据来源：天津房产评估网】

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【数据来源：天津房产评估网】