小学招生催热楼市 二手房成交价9716元/平创新高

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月19日—5月25日（共5个交易日），天津二手房市场“量跌价涨”。本周天津二手房共成交1343套，环比上周减少143套，环比降幅为9.62%，日均成交量为269套。本周天津二手房成交均价为9716元/平米，环比上一周上涨428元/平米，涨幅为4.61%。此外，本周天津二手房挂牌均价为16134元/平米，环比上周下降56元/平米，降幅为0.35%。

本周末（5月24日至25日），为期两天的2014年天津市小学招生入学工作正式拉开帷幕。据了解，今年天津市各公办学校将执行划片区“就近免试入学”政策进行招生。正因为此，为了能让孩子入读重点小学，家长们不惜掷重金购买，这一现象也为天津楼市带来了更多成交。

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二手住宅成交均价

2014年5月19日—5月25日，天津全市二手房成交均价为9716元/平米，环比上周上涨428元/平米，涨幅为4.61%。近10周以来，天津二手房成交均价涨跌互现，本周成为成交均价的一周，且涨幅突破4%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交量

2014年5月19日—5月25日，天津二手房共成交1343套，环比上周减少143套，降幅为9.62%。本周共有5个交易日，日均成交量为269套。二手住宅总成交面积11.38万平方米，环比上周减少7.48%。户均成交面积为85平方米。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交1343套，其中市内六区成交574套，环城四区成交303套，滨海新区成交289套，远郊区县成交177套。上周数据显示，市内六区依然是天津市二手房市场中最主要的成交区域，成交量达全市总量的42.74%。本周环城四区的成交量依然比滨海新区多，占比为22.56%，滨海新区和远郊区县的占比分别是21.52%和13.18%。

本周，四大区域的二手房成交量环比全部下降。且环城四区降幅，为12.43%，滨海新区次之，降幅为11.62%。市内六区和远郊区县的降幅分别是6.97%和9.69%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月19日—5月25日，天津市二手住宅挂牌均价为16134元/平米，环比上周下降56元/平米，降幅为0.35%。

【数据来源：天津房产评估网】

本周，全市15个重点检测区县挂牌均价环比上周7升8降。其中，涨幅的是红桥区，环比上涨2.92%，挂牌均价达到14510元/平米；涨幅的是河东区，环比上涨0.28%，均价为14893元/平米。降幅的是宝坻区，环比下降4.23%，均价为11631元/平米，降幅的是和平区，略降0.18%，为27125元/平米。

在市内六区中，挂牌均价四升二降。仅和平区和河西区有所下降，河西区下降1.74%为19047元/平米，其他四区均有所上涨，其中除了红桥区涨幅，河东区涨幅之外，河北区和南开区分别上涨0.57%和0.94%。

滨海新区中，挂牌均价一升三降。仅大港区有所上涨，涨幅为0.49%，达到6732元/平米。汉沽区降幅较大，下降3.46%，为6729元/平米。塘沽区和开发区则分别下降0.34%和0.63%。

【数据来源：天津房产评估网】

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【数据来源：天津房产评估网】