2016.1.25-2016.1.31 第4期

本周看点:揭秘2015房价到底涨了多少?有数据有真相!;全面放开落户政策限制 将会利好二线城市;津4/5/10号线十余车站进驻河东 将打造海河东岸;央视:房屋所有权是的 不塌就一直归产权人;天津7条在建地铁进度速报:6号线年内分两期开通。

1

新闻摘要

>>> 更多详情

2015年,在支持刚需、改善型需求以及去库存的宽松政策基调下,中国楼市整体持续复苏。无论是从官方权威数据,还是从研究机构的数据来看,2015年房价均以涨势收尾,且一线城市房价涨幅继续遥遥领先。根据国家统计局公布的数据来看,12月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅为7.7%,高于上月1.2个百分点。四个一线城市同比涨幅依然明显高于其他城市,除深圳(47.5%),上海、北京、广州分别上涨18.2%、10.4%、9.2%。

小编分析 小编建议

从目前市场情况来看,还是一线城市2016年房价继续上升的可能性更高。虽然这些城市未来仍将严格执行限购政策,控制高房价等问题。但至少在经济层面、市场层面,以及中高端的购买力仍将是房价上涨的坚实基础。另一方面2015年出现的高价土地,也会推动部分城市的房价继续上升,在2016年房价上升的可能性更大。

此次天津在70大中城市二手住宅价格指数涨幅为3.8%,位列第7位,依这个势头来看2016年天津二手房价格还有继续上涨的趋势,所以有打算出手买房的人还是早下手为妙。

热门区域二手房精选

>>> 更多个性精品房源
2
全面放开落户政策限制 将会利好二线城市

新闻摘要

>>> 更多详情

北、上、广、深等超大城市已经到了严控城市人口规模的阶段,三四线城市对外来大学生等又缺乏足够的吸引力。在此情况下,二线城市将获得更多的发展空间。“除极少数超大城市,全面放开落户限制。”国务院总理李克强日前主持召开国务院常务会议,部署深入推进以人为核心的新型城镇化,更大释放内需潜力。

小编分析 小编建议

天津市公安机关将研究制定更加积极、更加宽松的户口迁移政策,推动完善更多领域、更大范围的综合配套改革措施。紧紧抓住重要领域和关键环节,强化重点推进。突出重点群体,以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业和居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等4类群体为重点,逐一研究落户政策,逐一提出解决方案。

根据教育部2014年6月发布的《2014年国家鼓励高校毕业生就业创业新政策》,高校毕业生在省会及以下城市就业,凭毕业证、报到证(针对应届生)、就业协议或劳动合同等文件就可以办理落户手续。但是落户还要在这座城市买房,低价小户型对于要落户的人来说是一个不错选择。

低价刚需房

>>> 更多个性精品房源
3
津4/5/10号线十余车站进驻河东 将打造海河东岸

新闻摘要

>>> 更多详情

河东区将在“十三五”期间,依托天津站综合交通枢纽功能优势,借助4、5、10号线等多条地铁线路的建设开通,紧紧围绕“金贸河东”功能定位,全面打造经济发展和城市建管两个升级版,努力开创美丽河东建设新局面。

河东将全力打造位于天津主中心的海河东岸区域。重点建设位于地铁9号线大王庄站、十一经路站附近的中信城市广场、中粮大道、嘉里中心等项目,

小编分析 小编建议

河东区是目前拥有多地铁站点的区域之一,开通运行的2、3、9号线共13个站点位于河东39平方公里的辖区范围内。将于“十三五”期间建成的地铁4、5、10号线的十余个站点均设在河东,并在天钢柳林、成林道、直沽、靖江路等站形成交会,为河东的地块开发提供有利条件。

河东区凭借不断完善的基础设施,丰富的配套资源以及便捷的轨道交通,发展非常迅速,比起南开、和平等发展较早的区域,房价倒是也合情合理,没有特别高,性价比非常高。

河东临铁房 早买价更低

>>> 更多个性精品房源
4
央视:房屋所有权是的 不塌就一直归产权人

新闻摘要

>>> 更多详情

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。其年限是的。

小编分析 小编建议

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

非毛坯改善三居室推荐

>>> 更多个性精品房源
5
天津7条在建地铁进度速报:6号线年内分两期开通

新闻摘要

>>> 更多详情

2015年天津地铁建设者们发扬“5+2”“白+黑”的工作精神,持续奋战在地铁工程建设一线,保质量、保安全,按照既定目标完成了全年工程建设任务。地铁6号线首期开通段正在加紧设备调试,人民医院站至水上东路站区段计划于今年上半年试运营。地铁6号线二期开通段、地铁5号线、地铁1号线东延线和地铁4、10号线(南段)施工也在加快进度,地铁7、11号线建设即将启动,正在进行房屋征收等前期工作。

小编分析 小编建议

备受关注的6号线也进入了设备安装及车站装修的收尾阶段,目前正在进行系统联调和试运行首期开通段中施工进度较快的人民医院站至水上东路站区段计划于2016年上半年试运营,而5号线也正在加紧规划或施工中。

所谓地铁一响,黄金万两,就形象的说明了地铁的重要作用。在天津也是如此,地铁1、2、3号线的运营也带动了周边二手房的发展,这几条地铁在规划时便引起了很大反向,相信在开通运营之后周边房价还会进一步上涨,有想在地铁周边买房的可以在开通之前提早下手,价格会更合适。

地铁6号线沿线二手房推荐

>>> 更多个性精品房源