天津新国五条细则出台严格执行20%个税-天津二手房搜房网

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大话经纪：天津国五条细则如何主楼市沉浮？

　　国五条细则公布后，二手房市场一石激起千层浪。国五条细则对置业者有多大的杀伤力？它将对哪部分人群产生实质性的影响？在这关键时期，房地产经纪行业的专家对置业者有哪些购房建议？津版国五条将会涉及哪些内容？大话经纪为您全面解读。【详细】

	【解读】
	·国五条细则下哪些人群最应置业？ ·津版国五条细则猜想 3月底或将出台 ·国五条细则下二手房仍不可替代三大特性判断房源潜力 ·新国五条下天津商业地产前景不容小觑

北京：细则中限价政策比较严

北京国五条调控细则规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例。

上海"国五条"实施意见通知

落实首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异等借款人的贷款资格审查，不得向不符合政策的借款人违规发放贷款。

　重庆：两类楼盘暂不核发预售许可证

对报价过高、涨幅过快的商品房项目，暂不核发预售许可证。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，对捂盘惜售、虚假交易等，要采取暂停预售、降低开发资质。

深圳：未细化20%交易税

31日《深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求加强房地产税收征管，严格实施差别化住房信贷政策，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。

业内专访

朱庆江：20%个税征收细节有待判定

天津国五条细则严格执行20%个税的征收，但对于该细则的执行，有两点仍需要进一步关注。其一是20%个税征收时间在细则中并没有明确表明。

李娜：2套房首付比贷款利率适时提高

随着各地细则的执行，新房市场由于转让环节税收较少的优势将得与体现，部分购房者将再次回归至新房市场，带动新房市场交易量涨。

李晓炜：细则出台促进市场理性回归

细则的落地实施将会对目前二手房成交量上涨现象产生一定的抑制作用，同时对于抑制二手房成交价格上涨起到推动的作用，促进市场整体回归理性。

杨菊生:细则或影响较小免税房受捧

成交量也将在短期内受到一定冲击，由于市场反应周期的影响，二手房市场仍将维持一段时间的火热，待新政执行认定时间确定后，市场将会逐渐冷却。

文海山：调控从严 20%个税后存悬念

本次细则的出台，力度大、波及面广，二手房流通环节成本的增加将在一定周期内持续作用。预计今后一段时间，二手房量跌价稳。

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