天津房贷收紧 各大银行实时房贷利率一览
房天下天津二手房网
2017-06-12 09:24:00
来源：房天下天津二手房综合整理
[提要]自5月份开始，北京、上海、广州、深圳等一线城市先后收紧房贷政策，大部分银行首套执行基准利率，二套当代利率上浮10%~20%不等，天津楼市也不例外，除少数银行能够享受95折优惠之外，绝大多数银行已经执行基准利率，而且批贷放贷时间延长，大约在3~6个月左右。
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自5月份开始，北京、上海、广州、深圳等一线城市先后收紧房贷政策，大部分银行首套执行基准利率，二套当代利率上浮10%~20%不等，天津楼市也不例外，除少数银行能够享受95折优惠之外，绝大多数银行已经执行基准利率，而且批贷放贷时间延长，大约在3~6个月左右。
目前，津城首套房贷利率95折，而且仅部分本地银行执行，大多数银行执行基准利率。其中中国银行、工商银行、建设银行、光大银行、北京银行、交通银行、华夏银行、邮储银行、上海银行、民生银行等执行首套房基准利率，招商银行、中信银行等首套房利率执行基准利率上浮10-20%。浦发银行目前房贷额度已满，不再办理房贷业务。
各银行房贷利率政策：
中国银行：首套房首付比例不低于30%，本市及本地工作的外地人享基准利率，双外(外地工作+外地户籍)执行基准利率上浮10%；二套首付比例不得低于60%，停止发放第三套住房贷款；且贷款最长期限为25年。
工商银行、建设银行近期也收紧房贷，首套均执行基准利率，对贷款人征信要求更加严格。其中，工行和平区支行要求，天津本市人除了市内六区和新四区以外户籍，要求提供半年以上社保或者公积金缴存记录。
招商银行：目前首套房贷款执行基准利率上浮10%，二套房贷款为基准利率上浮15%。
中信银行：贷款利率更高，首套房贷款为基准利率的1.2倍，二套房基准利率上浮20%-30%，为上浮20%。
农业银行：四大行中仅农业银行首套还有95折优惠，但享受优惠要满足两个条件：首先，新房项目要是在农行备案的合作项目；其次，贷款本人征信优良，没有等不良记录。不满足以上两点，农行不受理房贷业务。
渤海银行及天津银行：这两家本土银行目前首套利率95折，只是对于贷款人征信、购买的楼盘项目等方面审查更加严格。