外地人想在天津买房 先来看看你够资格吗 ？
房天下天津二手房网
2017-06-01 17:30:00
来源：房天下综合整理
[提要]京津冀一体化、滨海自贸区、环渤海地区经济中心等政策让天津快速发展并受到年轻人的喜爱。如果不做北漂，来天津这座哏儿都快乐生活也是个不错的选择，至少买房的压力就少不少。那么，外地人在天津买房需要哪些条件呢？天津楼市的限购限贷政策又是怎样的？
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相比父母一代，移居到一个新城市变得越来越容易，一个行李箱一张去程的飞机票，就开启了一段崭新的生活。当“要不要逃离北上广”成为热门话题的时候，不少奋斗青年虽然倍感压力，却依然向往大都市的无限机会和便利的生活条件。
京津冀一体化、滨海自贸区、环渤海地区经济中心等政策让天津快速发展并受到年轻人的喜爱。如果不做北漂，来天津这座哏儿都快乐生活也是个不错的选择，至少买房的压力就少不少。
那么，外地人在天津买房需要哪些条件呢？天津楼市的限购限贷政策又是怎样的？话不多说，一起来看2017年3月31日后天津执行的买房政策。
一、区域性住房限购政策
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、个人社会保险证明相关认定标准
1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险（机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险）。购房人按灵活就业人员身份（个人缴费）缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。
2.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
三、差别化住房贷款政策
1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例为30%;
2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。