提到天津市的中心地段，非和平区莫属，新文化花园新典居所在的南市商圈可以说是市区的中心，不仅聚集商务区、购物商场、景区、医院等天津市的诸多资源，而且出行也十分方便，是购房者向往的居住地。
新文化花园新典居小区是南市商圈的明星小区，较之于和平几十年的老小区，新典居十几层的带电梯小高层、大户型以及小区环境，居住起来更加舒适。而与这两年新建成的大都会、和平时光等小区相比，小区的价格则更为亲民。
1、内环以内，出行四通八达2、周边配套设施齐全，临近滨江道、大悦城、南市食品街等商业休闲区，医院、银行、超市等生活基本配套设施齐全，居住便利3、小区对口小学为万全小学，孩子求学便利。
1、小区周边道路为单行路或者主干道，高峰时出行需要稍微等待2、小区面积较小，绿化面积有待进一步提高
繁华地段 出行痛并快乐着
新文化花园新典居小区被多伦道、荣业大街、陞安大街所包围，紧挨着主干道，理论上出行应该更加便利。然而，多伦道是单行道，马路略窄，少量的车容易形成长队；荣业大街来往车辆较多，加上小区位于道路交口处，在红绿灯处缓慢行驶或者等上几也是情理之中。不过想想，高峰时段，哪里不堵车呢？
四通八达 十余条线路任你选
新文化花园新典居无论是在公交站点，还是在地铁线路方面，出行的方式十分丰富。
小区1公里范围内，即有海光寺站、荣业大街站、百货大楼站、南门外大街站、鞍山道站、陞安大街站、二七二医院站等近10个公交站点，最近的保安大街站距离小区仅仅116米。
在地铁出行方面，小区距离1号线鞍山道站仅有878米，也相对便利。
明星楼盘 三栋楼小社区
新文化花园新典居是新文化花园的系列住宅，由新典居、新雅居、新秀居、新丽居组成，负一层至地上二层为商业配套设施和停车库。小区建于2002年，虽然已经有了10余年的房龄，但与和平区动辄几十年的老小区相比，算是年轻一族了。
小区一共有两个门，分别是位于多伦道上的南门和位于荣业大街上的西门。下午从西门走进小区，小区格外安静，一眼看去，整个小区尽在眼前。新典居一共只有3栋楼，为10层或14、15、16层至顶的带电梯小高层。每层有两户或者三户人家，整体户型面积较大。
欧式建筑高端大气 绿化较少略显遗憾
西门进门处有健身器材以及休闲座椅，往里面走，就是三栋楼围合的休闲广场，鹅卵石与地砖相间铺成平坦的地面，流线形状的艺术墙起到造景的作用，挨着墙体一排花草还有爬山虎，给小区增加了生机。
小区门栋设计为欧式罗马柱造型，一号楼门栋前还设计了鹅卵石流水边道，整体小区设计高端大气，可以想见，在十几年前一定是高端小区才有如此前卫的设计理念。如果要说有什么遗憾，美中不足的是绿化较少，仅有楼四周的矮灌木丛和广场中零星的绿植。
在小区内转一圈，就能感到小区整体十分干净整齐，地面无杂物，一切井然有序。虽然小区1、2号楼有底墒，但是因为有墙体遮挡，并不会对内部的环境造成影响.
小区两个出入口 门卫尽职尽责
在安保方面，小区西门有门卫看守，对进出人员较为关注，尽职尽责，本需要刷卡才能进出的大门，现在可自由出入，小区东门无人看守，需要刷卡进出。每栋楼有门禁，需要拿钥匙开门或者呼叫业主后才能进入。小区内电梯无需刷卡，可以自由乘坐。
地下车库统一停车 非机动车摆放有序
小区内部实行净人流制度，只允许行人和非机动车进入，自行车整齐地排放在楼栋门口自行车存放架上，部分车辆放到楼栋内。小区为地下停车场，进出口在陞安大街，小区车辆出行较为方便。
1公里繁华生活圈 CBD景区名医购物圈均在身边
各种资源当然环绕身边，工作方面的南京路、海光寺、鼓楼CBD商圈，购物方面的大悦城、滨江道、百货大楼商圈，医疗方面的总医院，景区方面的南市食品街、南市旅馆街统统都在距离小区1公里范围内。什么概念？就是其他人需要坐车1个才能到达的商业区，你走路只要十几就可以到了，逛街购物分搞定。
优质学校环绕 万全小学任你选
在小区一公里范围内，有建华中学、第二南开中学、第十九中学、汇文中学、和平青少年宫等教育机构及学校。2016年，新文化花园新典居的对口小学为建物街小学或万全道小学，以万全小学为例，小区距包头道校区214米，距南市大街校区795米。
和平区万全小学招生条件：
1、年满六周岁适龄儿童
2、适龄儿童依据户口薄、房屋居 住的有效证件、儿童预防接种证、在所属学 区小学报名入学
3、人户分离的适龄儿童：由区教育局根据招生情况统一提调配到户口所在地或实际居住地入学
招生办法：
凡符合条件儿童，家长持户口薄、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证，到所属学区报名。
招生范围 ：
1、 新世界花园社区，食品街社区，大都会社区、裕德里社区，庆有西里社区，新丽居，新秀居
2、福方里社区、怀远里社区，福厚西里社区及新典居、新雅居可选择到建物街小学或万全道小学任意一所学校报名，不可兼报！
升学情况： 汇文中学、天津市耀华中学、天津市第十九中学、天津市第二南开中学。
改善住宅 市中心的亲民价
2017年3月份，新典居小区的评估均价为47191元/㎡，查看近两年的房价走势，可以发现，和平区南市的房子一直比天津市的平均房价高出约70%。具体看新文化花园新典居，在2016年3月份前，房价几乎与和平区以及所在的南市街评估均价相持平。而之后房价出现两次波浪式上涨，在2017年12月份达到近两年的峰值，而最近两个月出现了小幅回落的情况。3月份环比上月，评估均价跌幅为0.41%。
本文提及小区
参考均价：48305元/㎡
和平-南市
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新文化花园新典居小区是南市商圈的明星小区，较之于和平几十年的老小区，新典居十几层的带电梯小高层、大户型以及小区环境，居住起来更加舒适。而与这两年新建成的大都会、和平时光等小区相比，小区的价格则更为亲民。
1、内环以内，出行四通八达
2、周边配套设施齐全，临近滨江道、大悦城、南市食品街等商业休闲区，医院、银行、超市等生活基本配套设施齐全，居住便利
3、小区对口小学为万全小学，孩子求学便利。
1、小区周边道路为单行路或者主干道，高峰时出行需要稍微等待
2、小区面积较小，绿化面积有待进一步提高
繁华地段 出行痛并快乐着
新文化花园新典居小区被多伦道、荣业大街、陞安大街所包围，紧挨着主干道，理论上出行应该更加便利。然而，多伦道是单行道，马路略窄，少量的车容易形成长队；荣业大街来往车辆较多，加上小区位于道路交口处，在红绿灯处缓慢行驶或者等上几也是情理之中。不过想想，高峰时段，哪里不堵车呢？
四通八达 十余条线路任你选
新文化花园新典居无论是在公交站点，还是在地铁线路方面，出行的方式十分丰富。
小区1公里范围内，即有海光寺站、荣业大街站、百货大楼站、南门外大街站、鞍山道站、陞安大街站、二七二医院站等近10个公交站点，最近的保安大街站距离小区仅仅116米。
在地铁出行方面，小区距离1号线鞍山道站仅有878米，也相对便利。
明星楼盘 三栋楼小社区
新文化花园新典居是新文化花园的系列住宅，由新典居、新雅居、新秀居、新丽居组成，负一层至地上二层为商业配套设施和停车库。小区建于2002年，虽然已经有了10余年的房龄，但与和平区动辄几十年的老小区相比，算是年轻一族了。
小区一共有两个门，分别是位于多伦道上的南门和位于荣业大街上的西门。下午从西门走进小区，小区格外安静，一眼看去，整个小区尽在眼前。新典居一共只有3栋楼，为10层或14、15、16层至顶的带电梯小高层。每层有两户或者三户人家，整体户型面积较大。
欧式建筑高端大气 绿化较少略显遗憾
西门进门处有健身器材以及休闲座椅，往里面走，就是三栋楼围合的休闲广场，鹅卵石与地砖相间铺成平坦的地面，流线形状的艺术墙起到造景的作用，挨着墙体一排花草还有爬山虎，给小区增加了生机。
小区门栋设计为欧式罗马柱造型，一号楼门栋前还设计了鹅卵石流水边道，整体小区设计高端大气，可以想见，在十几年前一定是高端小区才有如此前卫的设计理念。如果要说有什么遗憾，美中不足的是绿化较少，仅有楼四周的矮灌木丛和广场中零星的绿植。
在小区内转一圈，就能感到小区整体十分干净整齐，地面无杂物，一切井然有序。虽然小区1、2号楼有底墒，但是因为有墙体遮挡，并不会对内部的环境造成影响.
小区两个出入口 门卫尽职尽责
在安保方面，小区西门有门卫看守，对进出人员较为关注，尽职尽责，本需要刷卡才能进出的大门，现在可自由出入，小区东门无人看守，需要刷卡进出。每栋楼有门禁，需要拿钥匙开门或者呼叫业主后才能进入。小区内电梯无需刷卡，可以自由乘坐。
地下车库统一停车 非机动车摆放有序
小区内部实行净人流制度，只允许行人和非机动车进入，自行车整齐地排放在楼栋门口自行车存放架上，部分车辆放到楼栋内。小区为地下停车场，进出口在陞安大街，小区车辆出行较为方便。
1公里繁华生活圈 CBD景区名医购物圈均在身边
各种资源当然环绕身边，工作方面的南京路、海光寺、鼓楼CBD商圈，购物方面的大悦城、滨江道、百货大楼商圈，医疗方面的总医院，景区方面的南市食品街、南市旅馆街统统都在距离小区1公里范围内。什么概念？就是其他人需要坐车1个才能到达的商业区，你走路只要十几就可以到了，逛街购物分搞定。
优质学校环绕 万全小学任你选
在小区一公里范围内，有建华中学、第二南开中学、第十九中学、汇文中学、和平青少年宫等教育机构及学校。2016年，新文化花园新典居的对口小学为建物街小学或万全道小学，以万全小学为例，小区距包头道校区214米，距南市大街校区795米。
和平区万全小学招生条件：
1、年满六周岁适龄儿童
2、适龄儿童依据户口薄、房屋居 住的有效证件、儿童预防接种证、在所属学 区小学报名入学
3、人户分离的适龄儿童：由区教育局根据招生情况统一提调配到户口所在地或实际居住地入学
招生办法：
凡符合条件儿童，家长持户口薄、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证，到所属学区报名。
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2、福方里社区、怀远里社区，福厚西里社区及新典居、新雅居可选择到建物街小学或万全道小学任意一所学校报名，不可兼报！
升学情况： 汇文中学、天津市耀华中学、天津市第十九中学、天津市第二南开中学。
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2017年3月份，新典居小区的评估均价为47191元/㎡，查看近两年的房价走势，可以发现，和平区南市的房子一直比天津市的平均房价高出约70%。具体看新文化花园新典居，在2016年3月份前，房价几乎与和平区以及所在的南市街评估均价相持平。而之后房价出现两次波浪式上涨，在2017年12月份达到近两年的峰值，而最近两个月出现了小幅回落的情况。3月份环比上月，评估均价跌幅为0.41%。