津二手房活跃度提升 热点区域成交价格坚挺
房天下天津二手房网
2017-02-28 09:34:00
来源：天津北方网
刘英潮
[提要]记者从本市多家专业房地产研究机构获悉，近期全市二手私产住宅市场整体活跃度进一步提升，成交量继续增长。环城四区和远郊的二手房成交均价略有下滑，而市区热点区域的成交价格继续上涨。在市内多家中介门店内，学区片房源依旧炙手可热。
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记者从本市多家专业房地产研究机构获悉，近期全市二手私产住宅市场整体活跃度进一步提升，成交量继续增长。环城四区和远郊的二手房成交均价略有下滑，而市区热点区域的成交价格继续上涨。在市内多家中介门店内，学区片房源依旧炙手可热。
2月18日至24日，天津市二手私产住宅共成交2236套，环比前一周上涨24%；成交均价13044元/平方米，基本与前一周持平。其中，市内六区成交532套，比前一周涨15%，成交均价23853元/平方米，环比涨6%。环城四区成交531套，环比涨28%，成交均价13737元/平方米，环比降3%。业内人士指出，春节前积累的购房需求逐步释放，二手房市场活跃度回升，交易量持续走高。市区热点地段的房源，特别是很多学区片的房主纷纷上调挂牌价。
从一些大型二手房中介门店获悉，近期门店的咨询量上涨30%至40%。据一家大型中介门店下瓦房商圈高级置业顾问赵晨介绍，和上月同期相比，该店目前的成交量已环比上涨50%以上，成交居多的是上海道小学和闽侯路小学的教育房。随着教育房成交活跃度的攀升，一些房主纷纷上调挂牌价。例如，闽侯路小学的教育房宝德里和久仰里，都是老社区，面积偏小，一室面积在35至38平方米，年前的报价是180万至185万元，而现在的挂牌价基本在200万元左右。截至目前，该门店上调挂牌价的房主有将近三成。尽管该学区片附近有一些产权是公产企业产的房源要比私产房源的市场价格偏低20万到30万元，但很多房主要求对方一次性付清房款。业内预计，二手房成交活跃的情况将会保持到3月份，此段时间内热点区域的二手房的成交量与成交价格仍将会上扬。