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金狮温泉公寓--临铁重点教育房 地热温泉锦上添花

2017-02-16作者:jianglili

你可知道,天津有很多温泉小区,所谓的温泉小区就是有温泉水入户,想想都有点小激动呢,不用加热也可以在家泡温泉了?天津温泉小区虽然不少,但也仍旧稀缺,尤其像金狮温泉公寓这种,既有名校,又有地铁,还有温泉,是不是更期待一起去看看这个小区了?

综合评分

在这寒冷的冬天,一提起温泉仿佛是一股暖流。人们都更向往在冬天泡泡温泉,舒缓身心,除去一身的疲惫。但你可知道,天津有很多温泉小区,所谓的温泉小区就是有温泉水入户,想想都有点小激动呢,不用加热也可以在家泡温泉了?天津温泉小区虽然不少,但也仍旧稀缺,尤其像金狮温泉公寓这种,既有名校,又有地铁,还有温泉,是不是更期待一起去看看这个小区了?

优点

1.小区位于河北区中心地段,配套十分齐全;
2.小区距离金狮桥地铁站约740米,门口有十几路公交车经过,交通十分便利;
3.小区距离昆纬路第一小学分校约850米,重点小学。
4.小区带有地热温泉,得天独厚的优势。

缺点

1.小区建于2001年,建筑年代较久,外观较旧,绿化较差;
2.小区大门无人车分流,门禁无人管,安全无保障。

地段交通

小区位于河北区,坐落在著名的狮子林大街与金纬路的交口。

河北区中心 交通要道交口

小区北门就是繁华的狮子林大街,西边是金纬路,南边与东边分别与昌海公寓和昌海里相邻,虽说紧挨两条交通要道,车流繁华,但是其余两边紧挨小区有效的减少了噪音的影响。

小区门口两条宽阔的大马路,平时车流量非常大,早晚高峰时期会有交警执勤并且会出现小拥堵现象。

7个公交站点 公交倍儿方便

小区方圆1公里内有7个公交站点,其中距离小区最近的便是十字街站,有16路公交车经过,基本能满足小区居民的出行需要。

步行10分钟直达地铁站

金狮温泉公寓距离地铁3号线金狮桥地铁站约740米,步行10分钟左右即可到达,交通十分便利。

小区配套

地热温泉入户 更为稀缺

金狮温泉公寓小区配备地热温泉是河北区为数不多的温泉小区,小区共有11栋楼、1060户,虽然是公寓型的住宅,但是也是70年的大产权。

随着现在楼盘越建越高,多层住宅越来越稀少,尤其是温泉住宅,更是受到了极大地追捧,近4万/平的价格也充分说明了物以稀为贵。

小区干净整洁 生活成本低

小区建于2001年,距今已经16年有余,虽然小区的墙体较为破旧,但是小区地面干净整洁,没有一点垃圾,物业保洁管理非常到位,值得一提的是每平0.65元的保洁费,在市区也不算高,大大降低了生活成本。

绿化率31% 冬天也有绿景

小区的绿化植被以冬青为主,所以即使是冬天了,小区也依然绿意盎然。除此之外,小区道路两侧也有树木,只不过冬天叶子都掉光了。

非机动&机动车都有“家”可归

对于小区有车一族来讲,停车位是个大问题,金狮温泉花园的停车位为地上停车位,小区住户可以免费停车,而且还对车位进行了划分,居民素质较高,都按照划分区域停车,所以即使是地上停车位也非常整洁。

除了机动车之外,小区也为非机动车提供了容身之处,自行车、电动车都统一停放在非机动车停车处,较为安全。

户型分析

金狮温泉公寓在售二手房我们可以看出,小区的户型有50平、70平左右的两居刚需房,也有100平左右的改善房,两居三居都有。所以不论是想买教育房但是资金没那么充足的刚需者,还是想换个更好的教育环境买改善房的人都可以在这找到合适的房子。

周边环境

紧邻狮子林大街 车流量人流量大

小区西北门出门便是狮子林大街,狮子林大街是河北区一条非常繁华的街道,每天车水马龙,车流量人流量都非常大。

商业配套超级齐全 满分

小区的商业配套可谓是小区的一个亮点了,繁华商圈的配套自然也不会差,不论是大型商超,还是小门店,应有尽有。先来说说银行吧,小区对面就是一个大型的天津银行营业点,中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、交通银行等多家银行都在小区周边。华润万家超市、米兰超市、好收成超市、大鹏超市就在小区外面的底商,平时逛个超市十分方便。

小区底商的餐饮店也十分丰富,偶尔想换个口味也不错。如果你想去大一点的商场,小区西北方向上就是国美电器和友谊新都百货,距离小区仅300米,购物十分方便。

昆纬路第一小学教育房

很多人在买金狮温泉公寓的房子时,除去对便利的交通以及对地热温泉的追求,也少不了教育资源方面的影响,小区所对口的小学就是河北区的重点小学之一昆纬路第一小学,此校也是2016年热搜学校的第四名,教育力量可见一斑。

河北区第一幼儿园就在旁边昌海里小区内,孩子不论是上幼儿园还是上小学都非常方便且教育质量也蛮不错。

房价成交

金狮温泉公寓(2017.2月)的房价为41794元/平方米,从房价走势图中我们可以看出,本小区不论是在整个河北区还是望海楼街商圈房价都处在高位,优越的地理位置、雄厚的教育力量加之温泉地热都为这所小区增色不少。金狮温泉公寓周边小区密集,价格也不尽相同,如果有想买昆一小的教育房可以多个小区进行比较再决定出手。

综合评价

总体来说,金狮温泉公寓还是一所不错的小区,虽然建筑年代较久小区不是很新,但是800米内地铁、重点小学都有、单价4万左右还是很合理的,周边配套也完善,大小超市、银行、公交站都非常便利,是个不错的选择。

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