如果你在榆关道上看到一个都是粉粉的小区，那么就是胜景花园没错啦。小区隶属于河北铁东路商圈，距离红桥区和北辰区都较近，榆关道也是一条主要交通道路，小区地理位置优越，价格两万多点，总体来说性价比比较高，但有所遗憾的是教育配套略显不足。本次我们一起去胜景花园看看这所花园洋房小区吧！
1.小区位于榆关道主线上，且距离公交站较近，出行便利；2.小区停车位规划较好，花园洋房绿化好，楼间距适中，采光好；3.小区内部很大，有超市、社区服务中心等，生活方便；4.小区旁边有两所医院，就医非常方便。
1.榆关道两侧尤其是底商外面停车较多，比较杂乱；2.小区门卫安保较差，可随意进出；3.无地铁或在建地铁；4.小区周围学校少，转了好久没找到一所学校。
1.地理位置
小区位于河北区榆关道与南口路交口东南侧
2.交通干线
小区北边为榆关道，榆关道是河北区新修的一条主干道，马路宽阔，交通便利。南边为胜景道，小区两个大门分别位于榆关道和胜景道上，南北两条主干道为小区提供了便利的交通。东西两面跟其他小区相邻，这样也能减少交通带来的嘈杂。
3.公交线路
小区周边有多个公交站点
距小区160米榆关道地道战：602路; 852路; 863路; 878路
距小区400米医院：18路; 22路; 610路; 610区间; 632路; 803路
距小区570米喜峰道：324路; 632路; 916路
距小区670米格调艺术领地：324路; 632路; 916路
4.地铁线路
对这个小区来讲，没有地铁线路还是比较遗憾的一点，距离小区1.5公里的地方有地铁4号线正在规划中，时间未定加之距离较远，所以并不能起到什么作用。
1.物业安全
小区的正门有保安室且有保安人员在值班，但是小区大门没有门禁也没有行车杆，车辆跟行人可以自由进出。小区的楼栋门为防盗门，大门紧闭，这一项安保做的还可以。
2.绿化环境
小区绿化做的不错，冬天树木有所凋零，但是仍能看到大片的草地，春夏来的时候，环境应该是非常棒的。楼栋与楼栋之间也有绿化的树木，走在小区主干道两侧随时都能看见绿意。
3.人文环境
小区虽然建于2003年，已经有14年历史，但是墙体设施什么的仍保持的较好，物业管理比较得当。
小区中间位置是一个小广场，广场上有大片草坪还有健身器材等，下午两三点钟有人在锻炼也有妈妈推着小婴儿出来晒太阳、聊天，老奶奶三两成群的准备出去买菜，一看小区的邻里关系就非常融洽。
4.车位配套
小区的车位为地上车位，车位划分明确也很充足，而且可以免费停车，停车秩序井然。
1.小区底商丰富
小区周围底商较多，出门就是宝利园超市、恒瑞客超市，能满足日常生活所需，除超市之外，小区底商还有各种湘菜馆、包子铺、面馆等餐饮店，出门就餐也十分方便。
2.两所医院在周边
小区出门向东走180米就有瑞澄大药房以及天津河北玛丽医院、向西走400多米就是天津市医院，无论去哪个医院就医都很近，尤其是老人如果住在这所小区的话就很方便了。
3.1公里内无学校
有一个很重要的问题是，小编围着小区转了好几圈都未找到一所学校，甚至是百度地图也显示不出方圆1公里内有什么学校，这样小区的小朋友上学就比较不方便了。还有就是周围也没有菜市场及大型商超，比较大的商场就是恒信傢俬，想要逛大超市的话估计得去比较远的地方了。
小区房价走势
从房天下天津二手房房价走势中我们可以看出，小区本月均价为25119元/平方米，小区的房价不论是对于铁东路商圈还是河北区均价都处于上位，其地理位置还是不错的，配套也较好。
刚需买房好选择
小区虽然教育配套欠佳，但是不论在价格还是地段上都有明显的优势，小区管理也比较好，绿化好环境整洁，出门就是公交站，总体来说比较适合刚需一族。
本文提及小区
参考均价：19048元/㎡
河北-铁东路
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如果你在榆关道上看到一个都是粉粉的小区，那么就是胜景花园没错啦。小区隶属于河北铁东路商圈，距离红桥区和北辰区都较近，榆关道也是一条主要交通道路，小区地理位置优越，价格两万多点，总体来说性价比比较高，但有所遗憾的是教育配套略显不足。本次我们一起去胜景花园看看这所花园洋房小区吧！
如果你在榆关道上看到一个都是粉粉的小区，那么就是胜景花园没错啦。小区隶属于河北铁东路商圈，距离红桥区和北辰区都较近，榆关道也是一条主要交通道路，小区地理位置优越，价格两万多点，总体来说性价比比较高，但有所遗憾的是教育配套略显不足。本次我们一起去胜景花园看看这所花园洋房小区吧！
1.小区位于榆关道主线上，且距离公交站较近，出行便利；
2.小区停车位规划较好，花园洋房绿化好，楼间距适中，采光好；
3.小区内部很大，有超市、社区服务中心等，生活方便；
4.小区旁边有两所医院，就医非常方便。
1.榆关道两侧尤其是底商外面停车较多，比较杂乱；
2.小区门卫安保较差，可随意进出；
3.无地铁或在建地铁；
4.小区周围学校少，转了好久没找到一所学校。
1.地理位置
小区位于河北区榆关道与南口路交口东南侧
2.交通干线
小区北边为榆关道，榆关道是河北区新修的一条主干道，马路宽阔，交通便利。南边为胜景道，小区两个大门分别位于榆关道和胜景道上，南北两条主干道为小区提供了便利的交通。东西两面跟其他小区相邻，这样也能减少交通带来的嘈杂。
3.公交线路
小区周边有多个公交站点
距小区160米榆关道地道战：602路; 852路; 863路; 878路
距小区400米医院：18路; 22路; 610路; 610区间; 632路; 803路
距小区570米喜峰道：324路; 632路; 916路
距小区670米格调艺术领地：324路; 632路; 916路
4.地铁线路
对这个小区来讲，没有地铁线路还是比较遗憾的一点，距离小区1.5公里的地方有地铁4号线正在规划中，时间未定加之距离较远，所以并不能起到什么作用。
1.物业安全
小区的正门有保安室且有保安人员在值班，但是小区大门没有门禁也没有行车杆，车辆跟行人可以自由进出。小区的楼栋门为防盗门，大门紧闭，这一项安保做的还可以。
2.绿化环境
小区绿化做的不错，冬天树木有所凋零，但是仍能看到大片的草地，春夏来的时候，环境应该是非常棒的。楼栋与楼栋之间也有绿化的树木，走在小区主干道两侧随时都能看见绿意。
3.人文环境
小区虽然建于2003年，已经有14年历史，但是墙体设施什么的仍保持的较好，物业管理比较得当。
小区中间位置是一个小广场，广场上有大片草坪还有健身器材等，下午两三点钟有人在锻炼也有妈妈推着小婴儿出来晒太阳、聊天，老奶奶三两成群的准备出去买菜，一看小区的邻里关系就非常融洽。
4.车位配套
小区的车位为地上车位，车位划分明确也很充足，而且可以免费停车，停车秩序井然。
1.小区底商丰富
小区周围底商较多，出门就是宝利园超市、恒瑞客超市，能满足日常生活所需，除超市之外，小区底商还有各种湘菜馆、包子铺、面馆等餐饮店，出门就餐也十分方便。
2.两所医院在周边
小区出门向东走180米就有瑞澄大药房以及天津河北玛丽医院、向西走400多米就是天津市医院，无论去哪个医院就医都很近，尤其是老人如果住在这所小区的话就很方便了。
3.1公里内无学校
有一个很重要的问题是，小编围着小区转了好几圈都未找到一所学校，甚至是百度地图也显示不出方圆1公里内有什么学校，这样小区的小朋友上学就比较不方便了。还有就是周围也没有菜市场及大型商超，比较大的商场就是恒信傢俬，想要逛大超市的话估计得去比较远的地方了。
小区房价走势
从房天下天津二手房房价走势中我们可以看出，小区本月均价为25119元/平方米，小区的房价不论是对于铁东路商圈还是河北区均价都处于上位，其地理位置还是不错的，配套也较好。
刚需买房好选择
小区虽然教育配套欠佳，但是不论在价格还是地段上都有明显的优势，小区管理也比较好，绿化好环境整洁，出门就是公交站，总体来说比较适合刚需一族。