城南家园测评：大悦城附近、天佑城对面 、地铁站旁

优点

1.配套完善，大悦城、天佑城、劝业场三大商场在周围；

2.交通便捷，门口就是地铁站、公交站；

3.高档住宅，内部环境优雅，车位充足；

4.新换物业，管理较为严格。

缺点

1.距离南开中心小学较远，步行约1.5公里。

2.高档小区，房价较高。

大悦城可谓是南开的地标性建筑，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能的一站式城市综合体。而城南家园就在大悦城附近、天佑城对面、地铁站旁边，让你在家门口就能和亲朋好友聚会，享受周末休闲时光。住在城南家园生活如此便捷，那小区内部是不是也适合居住呢？城南家园全方位小区测评为您解疑答惑。

城南家园是天房发展开发建设的一个高档住宅项目，位于南开区兴南街三马路与南马路交口，红棕色外墙，高端大气。城南家园小区为为高层住宅，共818户，绿化面积大，物业管理佳。小区物业为瑞博物业，物业费1.5-1.8元/平米·月。

刷卡出入 安全性高

城南家园小区刷卡出入，人车分流，行人左侧进出，机动车在后侧，机动车一车一杆；门口有门卫执勤；

楼宇门同样是刷卡出入，无人时都是大门紧闭，非常安全。

环境优雅 绿化较佳

城南家园小区内环境优雅，有水塘亭椅、拱桥卵石，不过冬日里略微冷清，多数绿化都“下线”休息了，但是春夏非常赏心悦目。

车位充裕 停车舒心

城南家园小区停车位非常充裕：小区内环住宅区外围一圈均为停车位，地上停车免费；地下停车位一车一杆，同样有保安执勤。

小区内就有幼儿园、超市

未来宝贝幼儿园就在城南家园小区北门门口，看娃超省心。小区内一楼还有一个小型超市，不想出门大采购的话，在这采买零食、日用品也很方便。

地段价值？繁华街区 高端住宅密集

城南家园小区位于南开三马路与南马路交口东南角，紧邻地铁一二号线换乘站。城南家园附近高档住宅聚集，有九州国际、宝龙湾家园、广霖园等，繁华街区，配套自然较为完善。

出行上班？地铁、公交、自驾任你选择

出了城南家园小区正门即公交站，不足百米超便利；向左转走几步就是西南角地铁站；自驾的话经由主干道——南马路出行也很方便。

公交：西南角（112米）——628路; 645路; 645路区间; 676路; 837路; 849路; 860路; 863路; 通勤快车4路；天津商场站（530米）——12路; 600路内环; 600路外环; 631路; 639路; 639区间; 669路; 673路; 800路; 849路; 863路; 906路; 952路

地铁：地铁1/2号线西南角309米

购物逛街？大商场在周边，周末嗨起来

城南家园小区斜对面即天佑城，里面就有物美大卖场；西面与劝业场相对，万达影城坐落于此；东南方不远处有大悦城，满足你吃喝玩乐的需求。

银行和ATM？各大银行林立，更节省时间

出了城南家园小区正门向右转就有四大银行相连，周边还有零散的各大银行，存取钱办理业务很方便。

健身散步？小区1000米内两处公园

步行709米可达翔宇公园，步行887米即达南开公园，两个公园都经常看到有老人来锻炼，偶尔有年轻的妈妈带着孩子出来玩。

学校？幼儿园在家门口 还有市重点小学

至于教育方面，城南家园小区配套的教育资源比较优质。家门口就有幼儿园，除了在小区内幼儿园，小区对面还有蜂巢国际幼儿园。美中不足的是配套的南开中心小学步行大约1.5公里，不过乘坐公交和地铁也较为方便。附近的中学有第九中学、崇化中学等。

房价处于 近两年稳步上涨

纵观城南家园小区近两年房价走势，其房价一直处于市场高位且稳步上升。好房子加好配套，价位自然低不了，但是一定不会担心其贬值。

内外兼修的好小区

城南家园小区内外兼修，小区内部环境优雅、物业到位，小区外配套齐全、交通便捷，是南开高端小区上乘佳品。这是一个住起来舒适，出门又方便的小区，如果你想在南开区置业，又不差钱，不妨考虑一下这里。