月牙河西岸公园环绕 20年小区风采依旧

汇光里小区位于河北区革新道与靖江北路交口西侧，小区由汇光小区与汇光西里组成，小区建于1998年，已经有近20年的历史了，以多层住宅为主，小区周边配套成熟，交通便利。今天，房天下天津二手房带大家走进这个小区，我们将从地段交通、内部配套、外部配套、房价走势等几个方面为你一一解读这所小区。

综合评分：3.9分/5分

优点：

1.小区东边有月牙河经过还有天使公园，环境好

2.出门就是中环线，附近有多条公交经过，交通便利

3.小区周边有地铁在建，建成后交通将比较便捷

4.小区价格较低，很适合刚需置业

缺点：

1.小区建筑年代较久，外观比较旧

2.小区绿化做的不是很好

3.没有地下停车位，而地上停车位显得小区比较乱

4.周围学校不是很多，也不是重点学校，教育配套有待完善。

汇光里小区位于河北区革新道与靖江北路交口西侧，小区距离中环线较近，周边配套历经多年发展，所以现在也较为成熟，在建地铁5号线从小区旁边经过，小区东边为月牙河跟带状天使公园，环境优美。

地段交通：4.1分/5分

地理位置：小区北边是革新道，南边为增产道，东边为靖江路，西边为红星路，对于出门自驾非常方便。

交通干线：红星路是主干道，马路宽阔四通八达，但是在交通高峰时间段容易出现拥堵现象，所以尽量提早出门，以防堵车

公交/地铁线路：公交一公司站608路、902路、609路、22路、871路、828路、870路、911路、15路、622路、602路、679路等多路公交车经过，交通便利。在建地铁5号线从小区附近经过，距离月牙河站及幸福公园站较近，但也有一千多米，不是非常便利。

内部配套：3.7分/5分

小区内部配套比较简单，由于是个较老的小区，所以绿化做的不是非常好。小区配有地上停车位与非机动车停车位，非机动车停车位有专人看管，比较安全，由于是地上停车位，本身小区空间不是很大，这样地面显得比较乱。小区有休闲凉亭还有快递驿站为小区居民的生活提供了方便。

外部配套：3.9分/5分

小区周边的大型商场就是苏宁易购与海门购物广场，距离家乐福超市较远，但也是周围去大型超市的一个可选之地。小区北边有利家儿食品便利店、东边有中国邮政储蓄银行、康来门诊等，能满足居民的基本生活需要。天津中医药大学第二附属医院离小区也较近，有需要去医院就诊也很方便。距离小区较近的学校有金色童年幼儿园、增产道小学，孩子上学也非常方便。

房价走势：3.8分/5分

汇光里小区本月均价为18094元/平方米，从房价走势图中我们可以看出，汇光里小区房价走势十分平稳，并没有出现涨势过猛或跌势过快的时候，所以还是很稳定的，很多置业者不是很喜欢老小区，加之这个价格不是很高，还没有过两万，其实也比较适合老人。

综合点评：

从小区整体来看，汇光里小区以70、80平的中小户型为主，单价较低，总价也不是很高。周边配套较完善，由于不是很靠市里，所以生活成本较低，物业费低，没有地上停车费。另外小区周围也有几所学校，上学还算比较方便，比较适合刚需购房者、老年人购买。