调控政策落地市场降温 10月津城房价涨幅回落

备受关注的楼市终于降温。国家统计局昨日发布的9月份70个大中城市及10月份上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策后，房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。其中10月份上半月本市新建商品住宅价格环比上涨1.9%，涨幅比9月份回落2.3个百分点。

10月新房涨幅回落

记者注意到，本月以来，随着多个城市楼市调控政策的落地执行，市场明显降温。对此国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月份上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月份比，一线和部分热点二线城市10月份上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。大多城市新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月份上半月的成交量比9月份下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

10月津城新盘量骤减

记者走访多家在售新盘销售中心发现，8、9月份的火爆场面已经销声匿迹，销售现场颇为冷清。市民顾女士本打算购买河东区某即将开盘的新盘，现在她改变主意了，“之前着急买房是因为怕房价继续猛涨，现在看不仅不会再涨，反而可能下调，所以就不着急了。”二手房市场更加惨淡，从本市大型二手房中介机构获悉，10月份本市二手房咨询量以及客户的来电量、带看量下降了30%以上。南楼附近中介门店店长小周坦言，本月门店仅促成了两单租赁生意，二手房成交量还为零，“现在买卖双方对价格的分歧非常大，大多房主还在维持之前的非理性报价，而购房者觉得房价泡沫太大，即将大幅回落，所以选择持币观望。”搜索发现，10月份，本市住宅市场新盘开盘量还为个位数，新房源数量大幅下滑。业内人士分析，由于8、9月份房价上涨过快，调控政策出台后，买方迅速进入观望阶段，楼市成交骤然“入冬”。随着年末市场淡季到来，前期涨幅过快的区域房价将率先回调。