外环边上的宜居花园社区

富水一方小区位于河北区小红星路月牙河与新开河交汇处，两面环河，环境非常优美。小区占地面积18万平方米，是由天津市汇森房地产开发集团设计开发的，小区居室全年温度17-27℃，湿度40%-60%，居住环境舒适，小区绿化面积高，小区内外配套完善，非常宜居。

综合评分：3.8分/5分

优点：

1.小区设计很有特色，传统古风，楼间距大，环境优美

2.小区有多层、小高层和高层，选择多

3.小区内部配套好，有娱乐健身区还有业主会馆、华联超市、社区医院等，业主生活方便，物业管理好

4.小区内部有梦想摇篮双语艺术幼儿园，孩子上学较为方便

5.离北部快速路仅300余米，自驾方便

缺点：

1.小区距外环较近，离市区较远，不是很靠市

2.小区周边配套不是很好，学校较少

3.地铁尚未开通，仍在建设中，周边经过的公交车也不多，出行不太便利

小区共有三个大门，其中北门和东门位于红星路上，西南门出门就是月牙河，共26栋楼，社区较大，内部有小花园、健身器材、幼儿园、超市，小区外部为思源公园且临新开河、月牙河，环境可想而知。

地段交通：3.8分/5分

地理位置：河北区小红星路月牙河与新开河交汇处，北边为红星路，南边为月牙河，西边为志成路快速路，东边为小红星路，出门就能上快速路，自驾一族很方便。

公交线路：1路、602路、679路、869路在建昌桥站下车，步行600米左右即到。

地铁线路：在建地铁5号线思源道站，小区北门出去100米左右即到。

内部配套：4.2分/5分

小区内部绿化做的非常好，仿佛置身在小花园一样，小区各个门都有保安值班，楼宇门有可视楼宇对讲机以及监控，安防措施做得非常好，小区实行人车分流，有地下停车位也有地上停车位，业主可以根据自己的喜好进行选择，小区内有健身小广场跟业主会馆，是休闲好去处。除此之外小区还带有幼儿园、华联超市、利民便利超市，能满足基本生活需要。

外部配套：3.6分/5分

富水一方周边大型超市较少，生活不是很方便，小区周边有新程小学、红光中学、天津铁道职业技术学院、天津美术学院北校区等多所学校，上学较为方便。小区旁边有思源公园。

房价走势：3.9分/5分

富水一方小区本月均价为21774元/平方米，从近一年（2015年10月至2016年10月）的房价走势来看，房价一直是稳步上升的，由于近期信贷政策收紧，房价有所回落，但是总趋势是一直上升的，由于富水一方所处位置已经是中环靠向外环，所以价格还是比较低的，近一段时间房价都将呈平稳趋势。

综合点评：

从小区整体来看，富水一方户型多样，有60、70平的一居室，也有100平左右的两居，也有180左右的三居，甚至是220平的五居室，这为购房者提供了更大的选择空间，多层、小高层、高层也是样样俱全。小区周边不是很繁华，但是这样的话消费水平就相对较低。另外小区环境优美，楼间距大，居住舒适，不管是刚需还是改善，在这都能找到您想要的房子。