既要性价比又要便利生活

好房子的必备条件之一就是配套齐全，生活方便。对于有孩子或者准备要宝宝的置业者，一般都建议选择附近有学校房源；对于老人而言，附近有公园供晨练、散步比较合适；对于年轻人而言，附近要有商场、餐饮、电影院、健身房，满足自己的吃吃喝喝、休闲娱乐。

风湖里小区就是这样一个满足不同需求的三好小区，有学校、有公园、有商场，而且房价在南开区也较为“亲民”。点击了解更多小区详细信息>>>

综合评分  4.17分/5分

优点

1.显而易见，风湖里小区、风湖里公园、风湖里小学，从名字就可以看出是一个“套系；

2.生活配套方面，紧邻时代广场，另有华润万家、家乐福以及各大银行、各色餐饮遍布周边；

3.除了风湖里小学，还有育贤中学、南大附中等。

缺点

1.属南开老小区，内部配套设施不够完善，小区环境不够优雅；

2.距离地铁站较远，与6号线鞍山西道站相距1336米。

3.没有专门规划的停车位，停车均为地上免费停车；

风湖里小区东为柳荫路，西为白堤路，南为湖镜道，地理位置优越。府湖里小区占地面积41000平方米，建筑面积92768平方米，竣工时间为1993年。总户数共1230户，物业费为0.5元/平米·月，地上免费停车。

地段交通  4.5分/5分

地理位置：南开学府街鞍山西道与白堤路交口东南角

交通干线：鞍山西道、白堤路两大主干道

公交线路：龙井里站45路; 50路; 633路; 638路; 638路区间; 650路; 662路; 662区间; 678路; 681路; 681小圈; 713路; 842路; 851路; 859路; 867路; 879路; 静海—大胡同; 静海—大胡同专线; 通勤快车1路/842路

风湖里小区紧邻两大繁华主干道，各大商厦、大学坐落于此，街边商店林立、客流量大；小区附近有三大公交站点，龙井里站（489米）、世通大厦（473米）、天津大学站（599米）。

内部配套  3.0分/5分

风湖里小区内设有休闲区、健身器材、自行车停放区等公共设施；另外，小区内还设有超市、老人会所、饭店、鲜花店等。风湖里小区因为属南开老小区，其绿化一般，公共设施有限。

周边配套  5.0分/5分

风湖里小区东面与南开一幼、风湖里小学、风湖里公园一路之隔，沿着鞍山西道继续向东就是育贤中学（406米）、时代广场(460米）、中医药大学附属医院；风湖里小区西部与颐高科技大厦、南大附属中学（766米）、南开体育中心；风湖里小区所在的交叉路口对面是百脑汇。

房价走势  详情>>>

受益于良好的市场，风湖里小区近一年内均价有所上涨。并且另外风湖里小区均价略高于南开学府街商圈房源均价，这主要得益于其不错的地理位置及较佳的配套。

综合点评

众所 ，南开房价较高，南开各方面都不错的新房就更贵了，因此，相比之下周边配套较为完善的老小区更具性价比，也颇得购房者的芳心。风湖里就是这样的小区。它周边配套完善，丰富的公交网满足您的出行需求，多家学校让您的孩子上学更安全，公园、商场、餐饮、电影满足您娱乐放松的诉求。