新手买房该考虑什么？ 学学行内人怎么选房

买房是人生一大事件，对于年轻人来讲，买一套称心如意的住房是一个很重要的问题，但往往是大家买房时非常茫然，需要考虑的东西太多，但又不知道从何下手。不要担心，下面让小编从选房的角度为你介绍一下，学学行内人怎么选房吧。

一、考虑位置节省出行时间成本

如果你是一个上班族，出行时间成本也是要考虑在内的，如果每天花费2在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天。对于上班族来说，上班时间成本低好市区房，市区交通便利，地铁、公交各种交通工具完善，有利于工作的方便，也可以兼顾家庭。

二、考虑好朝向

朝南的房屋夏天阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射。而在冬天阳光也一样能照射到房子里面，房子里可以亮堂堂，暖人也节能。这就是为什么朝向好的房子价格会相对较高，房子附加值也随之增加。

三、考虑楼层高度及采光、通风

一般来说房子中高层在采光、通风、空气方面都会比低层好，同时，高层避免了低层的阴暗潮湿，噪音相对较少，楼层越高价格一般相对较高；另外，据专家测定，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。

四、考虑户型大小选择中小户型落脚

首次购房的年轻人一般都大学毕业不久，工作年限不长。不需要太大的房子，选择市区中小户型作为过渡，以后出租或转手卖出也相对容易，由于总价不高，月供相对轻松，正契合了年轻人群体的需要。

看完了这些，小伙伴们是不是心里多少有点谱了么。下面，我们就一起来看一看天津市内六区适合初次置业的临铁好房吧。

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2室1厅 | 低层（共5层） | 南北 | 建筑面积85㎡ | 首付：74万 | 总价：245万 | 均价：28957元/㎡

推荐理由：一楼带25平米小院，小两居；南北通透的好户型，采光充足；紧邻地铁9号线直沽站和在建地铁4号线，交通便利；非毛坯，满两年，后期税费低；配套完善，生活方便。

【位置交通】

地址：东兴立交桥旁世纪大道，津滨大道与昆仑路交口南侧

公交：370路芳水河畔站；678路、666路南大桥站；862路、673路、668路昆仑里站等

地铁：地铁9号线直沽站和在建地铁4号线

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2室2厅 | 中层（共6层） | 南北 | 建筑面积80㎡ | 首付：73万 | 总价：244万 | 均价：30326元/㎡

推荐理由：紧邻地铁6号线人民医院站，中间黄金楼层，南北通透，采光充足；豪华装修，室内维护的好；近邵公庄小学，上学方便；私产过五年，业主无二套，后期税费低。

【位置交通】

地址：西青道9号，与龙悦路交口东200米

公交：153路、631路、635路、639路、661路、669路、700路、824路仁爱花园站等

地铁：地铁6号线人民医院站

>>>久轩家园（南开 向阳路）【经纪人常乐炜联系方式400-890-8686 转 33076】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 高层（共6层） | 南北 | 建筑面积68㎡ | 首付：66万 | 总价：220万 | 均价：32353元/㎡

推荐理由：紧邻地铁2号线芥园西道站，交通便利；户型好，南北通透；非毛坯两居室，生活舒适；过两年，后期税费低。

【位置交通】

地址：芥园西道向阳路交口

公交：700、836、3、31、673、850、867路等

地铁：地铁2号线芥园西道站

>>>盛世嘉园（河东 常州道）【经纪人朱小龙联系方式400-890-8686 转 31310】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 中层（共18层） | 南北 | 建筑面积90㎡ | 首付：66万 | 总价：220万 | 均价：24445元/㎡

推荐理由：靠近地铁2号线翠阜新村站，出行方便；近益寿里小学，方便孩子上学；中间楼层带电梯，H户型，南北通透，采光充足；非毛坯两居室，满两年，税费低；送车位。

【位置交通】

地址：河东真理道北侧，凤亭路与凤山道交口

公交：盛世嘉园站353路、679路等

地铁：地铁2号线翠阜新村站

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2室1厅 | 高层（共6层） | 南北 | 建筑面积73㎡ | 首付：66万 | 总价：220万 | 均价：30137元/㎡

推荐理由：靠近地铁1号线海光寺站，交通便利；近南开区中心小学，教育环境特别好；南北通透，采光充足；非毛坯两室；业主急售，看房方便。

【位置交通】

地址：鞍山西道与玉泉路交口

公交：中医学院站观光1路、600路、681路、847路、829路等

地铁：地铁1号线海光寺站

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2室1厅 | 低层（共7层） | 南 | 建筑面积77㎡ | 首付：63万 | 总价：210万 | 均价：27273元/㎡

推荐理由：靠近轻轨9号线直沽站，交通便利；低层，南向阳面，采光好；近互助道小学，周边配套齐全，生活很方便；总价相对较低，业主急售。

【位置交通】

地址：和睦北道与和睦西道交口,互助道小学东校区旁

公交：643路、905路、642路、92路等

地铁：津滨轻轨地铁9号线直沽站