二手房周成交量突破4000套 成交量价齐涨 议价空间降低

房天下天津二手房根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年3月14日-3月20日)交易日为5天，二手私产住宅共成交4196套，与前一周(2016年3月7日-3月13日)交易日为5天，交易天数相同，成交量相比(以下简称环比)前一周上涨9.2%；成交面积37.1万平米，环比上涨10.8%；成交均价11651元/平米，环比上涨9.0%。

二手房成交量价齐涨 议价空间降至较低

上周二手房周成交量新高再度刷新，一周五天成交量突破4000套，日均成交839套，超出前一周保持的周成交新高纪录。房天下河北商圈经理马涛介绍，3月以来，区域的二手房成交量价均有不同程度的上涨，成交量较2月中下旬上涨40%，价格上涨15%-20%。以北岸华庭为例，60平米的房子均价由每平米21000元涨到25000元。马涛表示，目前区域二手房成交中改善需求可以占到80%以上，基本都是改善房屋地点及面积的基本住房需求。对于目前房主涨价的情况，马涛建议购房者一定根据自身购房需求及经济条件量力而为，尽量减少观望时间适时出手。此外，房主议价空间已经降低，签约时房主不加价房子很快便可成交。

市内六区二手房量价均涨 和平成交量涨近5成

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量1852套，环比上涨20.7%，占全市成交总量的44.1%，环比下降4.2%。上周市内六区各区域成交量均环比上涨，其中涨幅较大的是和平区，周成交147套，环比上涨47.0%；价格方面，上周市内六区二手房成交均价16269元/平米，环比上涨5.0%，上周市内六区成交均价均环比上涨，其中河北区以周成交价13428元/平米，环比上涨10.6%，为涨幅较大的区域。

各区域来看，上周市六区域二手私产住宅成交量1852套，环比上涨20.7%，占全市成交总量的44.1%，环比下降4.2%，成交面积15.3万平米，环比上涨24.1%，成交均价16269元/平米，环比上涨5.0%。

上周环城四区二手私产住宅成交857套，环比下降3.9%；成交面积7.7万平米，环比下降0.5%，成交均价10232元/平米，环比上涨7.0%。

滨海新区上周二手私产住宅成交824套，环比上涨12.3%，成交面积7.7万平米，环比上涨12.0%，成交均价8537元/平米，环比上涨6.8%。

上周远郊区县二手私产住宅成交663套，环比下降2.9%，成交面积6.7万平米，环比下降1.9%，成交均价为6098元/平米，环比上涨4.3%。