刚需族购房能省则省 70-90平米降价房趁机可入

根据天津房管局网站显示数据统计，上周二手私产住宅共成交2751套，与前一周相比上涨3.4%，成交面积24.1万平米，环比上涨3.3%，成交均价10755元/平方米，环比上涨1.8%。业内人士表示，虽然改善型购房需求逐步入市，不过目前刚需产品仍是市场主力。对刚需购房者来说，还需根据经济实力理性选房，能省下一分是一分。

数据显示，刚需人群关注较多的为大一居或小两居户型的房源。下面房天下天津二手房的小编为您精心推荐70-90平米的降价房源，让您在选择合适面积的同时，享受合适的价格。

1.楼盘名称：东北角艺术公寓（南开 鼓楼街）

房源详情：

经纪人电话：400-890-1102 转 646620

总价：140万 单价：15722元/平方米 我要算房贷

面积:89㎡ 户型：2室1厅 楼层：中层（共32层） 装修：非毛坯

南北通透，小砖楼，高出房率，户型方正格局，没有浪费面积，带阳台。 私产过五年，非毛坯婚房，房主降价急售。

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小区介绍：

东北角艺术公寓项目位于地处天津市核心区——老城厢板块。东北角艺术公寓项目东起东马路，南临北城街，西至城厢东路,北接北马路。东北角艺术公寓位于天津市南开区北马路、东马路交汇处。

东北角艺术公寓项目为城市高端综合体，整体规划有住宅、商业、酒店、写字楼。住宅为点式的高层住宅，建筑高度控制在100米以下。楼体规划错落有致。在功能上，东北角艺术公寓创新性的设计了空中内庭院，在每栋楼宇中规划了7个空中中庭院落，形成立体院落空间。同时，户型设计严谨细致，实现了户型空间的均好性，户型大开间小进深，保证了住宅内部的通风与采光，提高了实用型和舒适性。 地上1186个，租售待定。

地理位置：

南开区东马路与北马路交口处

周边配套：

交通：公交672、836售楼处在鼓楼东站下，乘公交5、609、610、611、619、632、633、646、631路在北城街站下可到。地铁1号线、2号线西南角站

教育：伊顿国际双语幼儿园，南开六幼、中营小学、南开中学、三十一中、南开大学等教育资源遍布周围。

生活：物美大卖场、家乐福超市、新安百货、远东百货、长征医院、二中心医院、眼科医院、工商银行、交通银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、金街、古文化街等生活设施配套齐全。

2. 楼盘名称：振业城中央（河东 春华街）

房源详情：

经纪人电话：400-890-3294 转 609456

总价：145万 单价：16478元/㎡ 我要算房贷

面积:88㎡  户型：2室1厅 楼层：高层（共33层） 装修：非毛坯

房屋朝向为南北，通透H户型，出房率高，非毛坯，买来即可拎包入住，过五年无二套，后期税费少，总房款低，业主急售。

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小区介绍：

振业城中央位于天津市内环——新开路，地处城市主中心区，南站CBD，畅享由京津城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。5步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等生活配套。振业城中央产品产权为70年，主打舒适型的2房，3房，面积区间为83-172平米。整体建筑造型现代简约，在规划上充分利用地块自身资源依势而建，十栋楼座高低错落。

地理位置：

该小区位于河东新开路和华龙道交口

周边配套：

交通：600、605、640、663、861、868路新开路站下车，96、600、640、663、681、803、856、868、516路(西线)李地大街站下车。

地铁：2号线、3号线、9号线天津站下车；

教育：河东幼儿园、河东实验小学、天津市第七中学、天津工业大学等教育资源遍布周围。

生活：意式风情区、津湾广场、沃尔玛超市、中心医院东院、华博医院、天津市急救中心、华北医院、建设银行、交通银行、中国银行、御樽大酒楼、客家公馆、香江御品、必胜客、好利来、DQ冰雪皇后、七贝叶素餐厅等生活设施配套齐全。

3. 楼盘名称：金潭花园（南开 万兴街）

房源详情：

经纪人电话：400-890-3294 转 343764

总价：156万 单价：20297元/平方米 我要算房贷

面积:77㎡  户型：2室1厅 楼层：中层（共6层） 装修：非毛坯

楼王位置，黄金三楼，采光极好，两室一厅，带正规的客厅，价格合适，私产可贷款，小区附近有轻轨、公交、地铁、超市。

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小区介绍：

金潭花园小区东为苏堤东里，西为兴业里鞋城，南为三潭西里，北为怀安环路；1号楼5、6门一梯三户，2号楼1门一梯四户、3门一梯三户，其余均一梯二户，地上车位每月150元，只租不售，小区共有2个大门，绿化率为40%，容积率为1.14。

地理位置：

该小区位于南开区三潭路与怀安环路交口，三潭路15号

周边配套：

交通：卧龙北里站600路、869路、681路、48路、705路、842路

兴业家园站686路、705路、869路

教育：南开第四幼儿园、天津市南开区第三十六幼儿园、天津市第四十三中学、南开区零九中学、天津中医药大学、天津大学、南开大学等教育资源遍布周围。

生活：玖星礼品(红旗路)、人人乐购物广场、天津市五金商城、天津中医药大学附属医院、天津市传染病医院、农业银行、建设银行、农商银行、工商银行、楚云天酒楼、四海酒家、家家香涮锅、海底捞火锅等生活设施配套齐全。

4. 楼盘名称：天房美域兰庭（西青 李七庄）

房源详情：

经纪人电话：400-890-6071 转 227835

总价：120万 单价：15687元/平方米 我要算房贷

面积:77㎡  户型：1室1厅 楼层：低层（共12层） 装修：非毛坯

此房为天房美域兰庭稀缺偏独户型，南北通透出房率极高。室内带豪华装修，可直接拎包入住。户型工整好利用，且楼前无遮挡视野开阔采光充足。中间楼层出行方便，年轻人婚房。此房私产过5年，无2套。后期税费非常少。

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小区介绍：

天房美域兰庭项目位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里，东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园3公里。规划四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。地块四周被市政道路分隔，形成明显的边界感。

地理位置：

该小区位于西青卫津南路立交桥向南200米

周边配套：

交通：津港桥站826路、832路、157路、953路、9路

教育：美格双语幼儿园、滨湖小学、经济贸易学院等教育资源遍布周围。

生活：敬友综合超市、高雅便利超市、亿客来超市、宾水地段医院、津永新大药房连锁七店天津市西青区李七庄农村信用社、天津市白马大酒楼、天津市西青区恒泉酒家等生活设施配套齐全。

5. 楼盘名称：星河花园（河东 向阳楼）

房源详情：

经纪人电话：13102032766

总价：215万 单价：22396元元/平方米 我要算房贷

面积:96㎡  户型：2室1厅 楼层：第1层（共6层） 装修：非毛坯

房屋是1层，共6层，楼层好，上下方便，适合家里老人和孩子居住，非毛坯婚房，小区绿化完善，环境安静舒适。

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小区介绍：

星河花园小区环境优美，有物业管理，安全可靠。小区属于纯花园式小区，双水双气，还有地热温泉，入住即可享受高端品质生活。不临闹市、曲径通幽、绿化率很高。

地理位置：

该小区位于河东区卫国道，翠阜新村南侧

周边配套：

交通：翠阜新村站32路、35路、353路、461路、462路、602路、622路、635路、660路、663路、689路、843路、861路、907路、东丽湖社区巴士体北线、机场专线4路

地铁：2号线翠阜新村站

教育：天津市河东区第三幼儿园、河东实验小学、河东第二中心小学、天津102中学、天津第七中学、天津工业大学等教育资源遍布周围。

生活：易初莲花超市、华润万家超市、仁爱医院、农业银行、建设银行、工商银行、世纪泰达商务酒店等生活设施配套齐全。