上周二手房量平价涨 成交量同比涨幅超四成

房天下天津二手房根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2015年4月20日-4月26日)交易日为5天，二手私产住宅共成交2972套，与前一周(2015年4月13日-4月19日)交易日为5天，相比(以下简称环比)上涨0.3%，与去年同期相比（以下简称同比）上涨45.5%；成交面积25.1万平米，环比上涨2.0%，同比上涨50.3%，成交均价10140元/平米，环比上涨6.9%，同比上涨8.5%。

热门区域二手房交易量持续走高

随着各项利好政策出台，本市二手房市场成交量已经连续四周上涨。据房天下天津二手房南开区域销售负责人介绍，从清明小长假到现在，二手房客户咨询量环比3月上涨20%-25%，同样对比3月底，经纪人人均客户带看量由0.6上涨至1.3-1.4，成交量环比上涨15%，个别区域成交量环比增幅突破20%。根据房天下天津二手房后台数据显示，南开区体育中心街、鼓楼街、广开街，和平区体育馆街、南市街，河西区梅江街、马场街以及河北区铁东路街、建昌道街等这些交通、教育、配套等多项资源均衡的成熟区域，二手房成交持续活跃。南开区老城厢、广开板块与河西区梅江板块，二手房房龄较新，两室面积多在90平到110平之间，总房值偏大，加之属于重点小学学区，因而成交均价在每平米22000~28000元之间，较适宜改善购房者购买，成交较为集中的小区有广开街格调系列，风荷新园，鼓楼街尚佳新苑，龙亭家园，梅江街富力津门湖等。

上周二手房量平价涨 成交量同比涨幅超四成

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量1245套，环比上涨5.9%，同比上涨42.1%，占全市成交总量的41.9%，环比上涨2.2%。中心城区各区域成交量除去河北区与红桥区均环比上升，其中河东区以周成交量314套，环比上涨24.6%，为中心城区涨幅的区域，而河北区以周成交量199套，环比下降6.1%为中心区域降幅的区域；价格方面，上周中心城区二手房成交均价14011元/平米，环比上涨2.4%，同比上涨12.4%。上周各区域二手房均价除了和平区以每平米19136元的价格，环比下降1.6%以外，其余区域均环比上涨，其中红桥区均价每平米12330元，环比上涨10.3%，为上周均价涨幅的区域。

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交1245套，环比上涨5.9%，同比上涨42.1%，占全市成交总量的41.9%，环比上涨2.2%；成交面积9.6万平米，环比上涨9.2%，同比上涨45.3%，成交均价14011元/平米，环比上涨2.4%，同比上涨12.4%。

上周环城四区二手私产住宅成交625套，环比上涨8.7%，同比上涨37.4%，成交面积5.5万平米，环比上涨12.0%，同比上涨43.9%，成交均价9019元/平米，环比上涨9.1%，同比上涨11.5%。

滨海新区上周二手私产住宅成交672套，环比下降7.7%，同比上涨43.3%；成交面积5.6万平米，环比下降5.8%，同比上涨50.5%，成交均价7977元/平米，环比上涨8.6%，同比上涨5.7%。

上周远郊区县二手私产住宅成交430套，环比下降11.3%，同比上涨77.0%，成交面积4.3万平米，环比下降11.8%，同比上涨73.4%，成交均价为5714元/平米，环比下降0.4%，同比上涨1.3%。