市中心人气楼盘大比拼 金德园VS吉利花园哪个更好？
房天下天津二手房网
2014-09-14 01:30:00
来源：房天下天津二手房
[提要]和平区是天津市中心城区的核心区，而南营门商圈则是“中心的中心”，该区域内道路四通八达，公交地铁方便，多所中小学云集，且毗邻天津最繁华的商业区——滨江道。在此，小编为您挑选出商圈内的两个小区进行深入比较，看看哪儿更适合置业？
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和平区是天津市中心城区的核心区，公交、地铁网线密集，交通便捷畅达辐射全市。海河从辖区穿行顺流而下，规划建设中的海河开发节点——和平广场依河而建，水景交融，商旅结合，商文互动，将商业的繁华喧嚣与海河的妩媚宁静融为一体。极为重要的政治优势，的商业优势，和平区是天津的中心商业区、中心商务区。
而南营门商圈则是“中心的中心”，该区域内道路四通八达，公交地铁方便，多所中小学云集，且天津最繁华的商业区——滨江道，生活、教育、出行、购物、娱乐样样俱全，如此的区位优势必然造就了该地区楼市的高价值。在此，小编为您挑选出商圈内的两个小区进行深入比较，看看哪儿更适合置业？
金德园VS吉利花园
挂牌均价 31944元/㎡
所在区域 和平 南营门
楼层状况 高层，30层以上
主要配套 地铁1、3号线，和平中心小学
挂牌均价 28472元/㎡
所在区域 和平 南营门
楼层状况 低层、高层
主要配套 地铁1、3号线，和平中心小学
相同点：两个小区都属于南营门商圈，位置都在贵阳路与西宁道交口，金德园在西侧，吉利花园在东侧，二者隔路相邻。都是成熟社区，周边配套相同，是商业繁华区域中稀缺的楼盘。
异同点：
1.金德园面积较小，共5栋住宅楼，属于小型社区；吉利花园面积大，共12栋楼。
2.金德园小区建筑都是30层以上的高层楼，而吉利花园则是低层、高层住宅楼都有，特别是5、6、7号楼是五层至顶的小洋房，且有电梯通达，老人居住亦可。
3.金德园小区绿化率较低，吉利花园低层区绿化率高，而且有居民自己种植的果树，环境很好。
4.金德园小区临街底商少，住宅以居住为主；吉利花园高层区因靠近贵阳路，底层住宅都是临街商铺，导致人员流动性大。