多地酝酿楼市限购松绑 津二手房逆市向好

楼市综述

据天津房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年5月5日—5月11日（共5个交易日），天津二手房市场“量价齐涨”。本周天津二手房共成交1414套，环比上周增长76套，环比涨幅为5.68%，日均成交量为283套。本周天津二手房成交均价为9316元/平米，环比上一周微涨4元/平米，涨幅为0.04%。此外，本周天津二手房挂牌均价为16066元/平米，环比上周下降了5元/平米，降幅为0.03%。

多个城市的房地产业内传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。传言四起之际，有的城市立刻站出来辟谣，有的城市却直接坐实了传言。虽然之前滨海新区有关差别化限购的政策也受到了人们的广泛关注，被认为是天津楼市限购松绑的标志，但是这依然无法阻挡天津楼市“红五月”的火爆局面。

>>>>上期回顾：五一楼市遇冷 津二手房成交量锐减21%     >>更多

二手住宅成交均价

2014年5月5日—5月11日，天津全市二手房成交均价为9316元/平米，环比上周微涨4元/平米，涨幅为0.04%。近10周以来，天津二手房成交均价涨跌互现，本周成为其中涨幅的一周，成交均价仅环比上涨了4元，涨幅为0.04%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交量

2014年5月5日—5月11日，天津二手房共成交1414套，环比上周增加76套，涨幅为5.68%。本周共有5个交易日，日均成交量为283套。二手住宅总成交面积11.92万平方米，环比上周增长4.44%。户均成交面积为84平方米。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交1414套，其中市内六区成交589套，环城四区成交322套，滨海新区成交322套，远郊区县成交184套。上周数据显示，市内六区依然是天津市二手房市场中最主要的成交区域，成交量达全市总量的41.65%。本周环城四区成交量超过滨海新区，占比为22.77%，滨海新区和远郊区县的占比分别是22.56%和13.01%。

本周，四大区域的二手房成交量环比三升一降。仅远郊区县有所下降，降幅为6.12%，市内六区涨幅11.34%，环城四区和滨海新区的涨幅分别是6.62%和2.57%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅挂牌均价

2014年5月5日—5月11日，天津市二手住宅挂牌均价为16066元/平米，环比上周下降了5元/平米，降幅为0.03%。

【数据来源：天津房产评估网】

本周，全市15个重点检测区县挂牌均价环比上周8升7降。其中，涨幅的是和平区，上涨3.09%，达到26851元/平米，依然是天津市二手房挂牌价的行政区。涨幅的是南开区，仅上涨0.4%，均价为18604元/平米。降幅的是河北区，下降4.94%，为14524元/平米，降幅的是河东区，下降0.11%，为14778元/平米。

在市内六区中，挂牌均价三升三降。和平区、南开区、河西区挂牌价环比上涨，且河西区上涨1.93%，达到19275元/平米。河北区、河东区、红桥区挂牌价环比下跌，且红桥区下降2.27%，达到14526元/平米。

滨海新区中，挂牌均价三升一降。仅大港区下降0.57%，为6660元/平米。塘沽区、汉沽区、开发区的环比涨幅分别是2.17%、1.63%、0.78%。

【数据来源：天津房产评估网】

评估热门楼盘

上周被网友评估次数的前十名楼盘为：乌江里、富水一方、银行里、辅恩里、阳光100国际新城、红星国际广场、犀地、嘉泰花园、嘉华小区、碧桂园。房天下评估网去查看实时房价行情，亦可打印专业评估报告，简单、方便、快捷、免费享受精准评估服务。

【数据来源：天津房产评估网】