"金九"开局二手房量价齐升 挂牌均价15713元/㎡微降

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年9月2日-9月8日（共5个交易日），天津二手房市场“量价齐升”。本周天津二手房共成交1466套，环比上周增加了18套，日成交量为293套，环比增幅为1.24%。本周天津二手房成交均价为9304元/平米，环比上一周上涨225元/平米，增幅为2.48%。此外，本周天津二手房挂牌均价为15713元/平米，环比上周略微下滑0.49%。

>>>>上期回顾：天津二手房“量稳价跌”挂牌均价15791元/㎡攀顶峰   >>更多

二手住宅成交均价

2013年9月2日-9月8日，天津全市二手房成交均价为9304元/平米，环比上一周上涨225元/平米，增幅为2.48%。 近十周以来，天津二手房成交均价涨跌交错，但波动幅度不大，均保持在3.5%以内。同时，作为金九银十的开局周，本周二手房成交均价就以明显的涨势出现，展现出良好的市场预期和成交前景。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交量

2013年9月2日-9月8日，天津二手房共成交1466套，与上周环比上涨了1.24%；本周天津二手房市场共计5个交易日，日成交量为293套，比上周每日成交增加了4套。二手房住宅总成交面积12.16万平方米，环比上周增长2.81%。户均成交面积为83平方米。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交1466套，其中市内六区成交637套，环城四区成交324套，滨海新区成交294套，远郊区县成交211套。上周数据显示，市内六区依然是天津市二手房市场中最主要的成交区域，成交量高达全市总量的43.45%。

本周，远郊区县二手房成交数量环比上周涨幅，为16.57%。滨海新区环比降幅，下降了9.54%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅挂牌均价

2013年9月2日-9月8日，天津市二手住宅挂牌均价一个月来首次下降，环比上周微降78元/平米，降幅为0.49%，挂牌均价为15713元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周，全市15个重点检测区县挂牌均价六升九降。其中，涨幅的区县为宝坻区，环比上周上涨4.14%，挂牌均价涨至7124元/平米；降幅的区县为大港区，挂牌均价跌至7256元/平米，环比上周下降3.89%。

在市内六区中，二升四降。和平区和河东区挂牌均价环比上涨，和平区涨幅较大，为1.68%，均价为23302元/平米；其他四区挂牌均价都有所下降，降幅的为河北区，下降2.38%，达到14449元/平米。

滨海新区中，挂牌均价三降一升，其中大港区降幅，环比下降3.89%，达到7256元/平米。仅汉沽区有所上升，涨幅为3.82%，达到6449元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】