天津二手房房价回升至9224元/平 成交量有增无减

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年7月8日-7月14日，天津二手房市场“量价齐升”。本周天津二手房市场共计5天交易日，天津二手房共成交1315套，日成交量为263套。据统计，本周天津全市二手房成交均价在上周下跌后本周出现反弹，升至9224元/平米；挂牌均价微降，环比上周下调98元/平米，降幅为0.64%，均价为15230元/平米。

本周，银行在“钱荒”的持续影响下，住房贷款审批难度加大，部分银行已取消首套房贷85折利率，购房者置业脚步放缓，观望心理加剧。

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二手住宅成交均价

2013年7月8日-7月14日，本周天津全市二手房成交均价为9224元/平米，环比上一周上涨了296元/平米，涨幅为3.32%。成交均价在继上周出现下降后，本周回升，均价涨至9000元/平米以上。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交量

2013年7月8日-7月14日，天津二手房共成交1315套，环比上周增加18套，环比涨幅为1.39%；本周天津二手房市场共计5天交易日，日成交量为263套，环比上周每天成交增加4套。二手房住宅总成交面积10.78万平方米，环比上周上涨2.26%。户均成交面积为82平方米。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交1315套，其中市内六区成交586套，环城四区成交290套，滨海新区成交276套，远郊区县成交163套。市内六区与滨海新区成交量环比上周有所上涨，涨幅分别为4.83%与6.15%；环城四区与远郊区县成交量环比上周分别下降1.36%与11.41%。

【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】

二手住宅挂牌均价

2013年7月8日-7月14日，天津市二手住宅挂牌均价微降，环比上周下调98元/平米，降幅为0.64%，均价为15230元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周，全市15个重点检测区县挂牌价格七升八降，升幅的区县为大港区，环比上周上涨4.86%挂牌均价涨至7331元/平米；降幅的区县为宝坻区，挂牌均价跌至6557元/平米，环比上周下降4.96%。

在市内六区中，各区域无论是涨幅还是跌幅环比变化均较小，河北区、河东区、河西区环比上周出现下跌，降幅的为河西区，环比上周下降1.06%，挂牌均价下幅度下降至17989元/平米。和平区、红桥区、南开区挂牌均价环比上周出现上涨，涨幅分别为0.17%、0.32%以及1.08%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

评估热门楼盘

上周被网友评估次数的前十名楼盘为：景欣苑(小区网论坛)、元兴新里(小区网论坛)、万科海港城、唐口六段(小区网论坛)、真理道经济适用房、海洋住宅小区(小区网论坛)、时代奥城、芳水园(小区网论坛)、富力桃园、海逸长洲恋海园(小区网论坛)。房天下评估网去查看房价行情，亦可打印专业评估报告，简单、方便、快捷、免费享受精准评估服务。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】