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3室2厅2卫

户型

123.27平米

建筑面积

10384元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

宁月花园(距10号线金贸产业园站约809米)地图

区域

河东一号桥

刘红卫

评分：3.8

融晔地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
此房南朝向，高楼层视野宽阔，采光充足的跃层，
此小区房龄在2000年，南北朝向，格局方正，高楼层，无遮挡，采光好。
房子业主自住，装修属于普通装修，风格比较新式。可以直接拎包入住。
小区东门口设有公交站有92路、668、673、905等距离小区2.2公里有中山门地铁站。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宁月花园小区信息

参考均价15972元/平米

同比去年↓9.56%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率1.19

人车分流无

总楼栋数32

总户数1560

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宁月花园15972元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘红卫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘红卫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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